Votre bien entre de bonnes mains
LM Conseil & Conciergerie, est une conciergerie basée à Puycasquier dans le Gers spécialisée dans l’accompagnement des propriétaires dans la gestion de leur bien.
Je vous propose des conseils stratégiques afin de valoriser votre bien et des forfaits de gestion qui vous garantiront une gestion sans accroc.
QUI SUIS-JE ?
Léa MAIGROT
D’apprentie dans une résidence appart hôtel en Normandie, en passant par l’ouverture du premier Hilton de Toulouse, puis un petit hôtel-restaurant de charme dans le Gers, je souhaite mettre à profit ce que mes huit années dans le management hôtelier m’ont appris.
Mon objectif ?
Comprendre comment valoriser votre bien sur son marché et ainsi faire rimer propriété avec rentabilité.
Installée depuis six ans dans le Gers, c’est un département chaleureux, où il fait bon vivre, je me suis sentie tout de suite accueillie et c’est ce que je souhaite transmettre à vos voyageurs.
Mon accompagnement
Etude de marché
Analyser attentivement le marché local est essentiel pour définir une stratégie efficace et maximiser la rentabilité de votre bien immobilier.
Conseil
GEstion
Mes clients
Ils me font confiance.
Mes locations
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Le fonctionnement
Pour des prestations de conseil, nous allons convenir d’un rendez-vous au bien en question. Mon rayon d’action s’étend du Gers à la Haute Garonne, en passant par le Lot et Garonne ainsi que le Tarn et Garonne. Mon guide permet de vous questionner sur tous les possibles leviers d’amélioration.
Mon étude de marché globale comprend la réglementation sur les locations saisonnières, les derniers chiffres du tourisme local, votre concurrence et la situation actuelle de votre bien. Ainsi, je peux vous faire des préconisations éclairées que vous êtes maîtres de mettre en place ou non. Cette restitution prend la forme d’un dossier compte-rendu et un rendez-vous de remise pour discuter de la suite.
Le deuxième volet de mon activité concerne la gestion totale, partielle ou ponctuelle de vos réservations. La formule « premium » est simple : je m’occupe de tout : de la gestion des plannings et des réservations, à la communication avec les voyageurs, arrivées/départs, gestion du ménage, du linge, de la maintenance… La formule « standard » vous permet de gérer l’intendance du bien mais de ne pas vous occuper des réservations et des voyageurs. La formule « ponctuelle » vous permet un relai lors de vos absences afin de toujours pouvoir honorer vos réservations.
Plus d’informations sur les forfaits dans l’onglet « services » où vous trouverez des documents téléchargeables qui reprennent toutes les prestations incluses.
Contactez moi pour l'étude de votre projet
Vous avez déjà un bien en location saisonnière et vous cherchez à optimiser sa location et vous démarquer de votre concurrence ? Ou vous réfléchissez à mettre sur le marché votre résidence ? Je suis à votre écoute afin d’établir la liste de vos besoins.